Influencia de las variables económicas en el acceso a la vivienda de los jóvenes

Abstract

En este Trabajo de Fin de Grado iniciamos explicando la importancia del estudio de la influencia de las variables económicas en el acceso a la vivienda de los jóvenes, consistente en que este colectivo es fundamental de cara al futuro de la economía y la sociedad española y que es necesario estudiar uno de los mayores retos a los que se enfrentan, el acceso a la vivienda. Posteriormente, se hace un breve análisis del estado actual del mercado inmobiliario, destacando y llegando a la conclusión de que con el paso de los años, el número de viviendas que se compran desciende. A la apreciación anterior, hay que añadir que la mayoría de las compraventas que se realizan hoy en día son de viviendas usadas y no de viviendas de nueva construcción. Sobre los alquileres, se produce lo contrario, ya que aumenta el número de viviendas en alquiler. Tras este análisis, se estudia el contexto económico de los jóvenes, evaluando principalmente su pérdida de poder adquisitivo, al aumentar la inflación mientras la renta real de los jóvenes se mantiene prácticamente inalterada. Una vez introducida la problemática, se asientan las bases metodológicas del estudio y se analizan variables como el Producto Interior Bruto, la renta media real de los jóvenes, la presión fiscal, la inflación y el tipo de interés hipotecario, entre otras. Tras el análisis individual de cada variable, se realiza una tabla resumen con las correlaciones de cada variable respecto al acceso de la vivienda de los jóvenes, así como su relación con el mismo. Por último, se finaliza el estudio que realiza este Trabajo de Fin de Grado mediante la generación de propuestas y puntos a destacar para la mejora del acceso a la vivienda de los jóvenes.