Abstract:
El reparto competencial en el ámbito de las viviendas de uso turístico en España presenta diferentes
controversias. En suma, nos encontramos ante tres entes (Estado, comunidades autónomas y municipios) que
pueden aprobar normas que, directa o indirectamente, repercuten sobre este tipo de arrendamiento. Además,
a todo ello hay que anudar la distinta técnica legislativa empleada por las comunidades que, lejos de mantener
unos criterios más o menos comunes, es de lo más dispar y variopinta. Este escenario genera una suerte de
inseguridad jurídica que, entendemos, ha de ser resuelta atendiendo a los preceptos constitucionales y a la
legislación de desarrollo.
The distribution of competence in the field of housing for tourist use in Spain presents different
controversies. In short, we are dealing with three entities (State, autonomous communities and municipalities) that
can approve rules that, directly or indirectly, affect this type of lease. In addition, we must tie the different legislative
techniques used by the communities, which are disparate and varied, far from maintaining more or less common criteria.
This scenario generates a kind of legal uncertainty that, we believe, must be resolved in accordance with constitutional
precepts and development legislatio
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